MAISON CENTRE VILLE

Les points forts :

Secteur prisé et au calme
Centre ville
Idéal primo accédant ou investisseur
Défiscalisation

Exclusivité MANETIE IMMOBILIER, hyper centre de Cuincy : maison à rénover, bâtie sur 395 m2 environ, et comprenant :

RDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche, buanderie et wc
Au 1er : palier, deux chambres.

Chauffage gaz de ville (la chaudière a 3 ans)
Jardin, dépendance, belle cave.

Pas de garage mais stationnement très aisé dans toute la rue.

Maison à rénover, pour amateur de calme avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/735/gkR9v/bareme_groupe_manetie_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cuincy 59553
Type	Ancienne
Surface	71.29 m²
Séjour	26 m²
Superficie du terrain	03 a 98 ca
Pièces	4
Chambres	2 étage
Niveaux	2
Salle d'eau	1 Salle de douche au RDC
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1903
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement ext.	8 Devant la maison
Toiture	Tuile
Piscine	Non
Taxe foncière	600 €/an

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MANETIE Arras
10 Grand Place
62000 Arras

Téléphone : 03 21 23 10 10
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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