CHALET A RENOVER

Les points forts :

VOLUMES
ACCES AUX ETANGS
STATIONNELMENTS SUR LA PARCELLE
LOCATION DE PARCELLE PEU ELEVEE

EXCLUSIVITE MANETIE IMMOBILIER

Chalet à finir de rénover sur la commune de LECLUSE, d'une surface de 74 m2, vous serez séduit par les volumes qu'il propose.
Bâti sur une parcelle communale de 196M2, vous aurez accès directement aux étangs de pêche.
La maçonnerie et la toiture sont neufs, ainsi que toutes les menuiseries.
Il restera à isoler, daller, installer un mode de chauffage, une salle de bain et une cuisine.
Un bien avec énormément de potentiel.
Stationnement possible de 4 véhicules sur la parcelle, même un camping car.
Une vue imprenable sur les étangs de pêche exposé plein sud.

Belle opportunité, à voir très très vite!

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/737/oyOxv/bareme_groupe_manetie_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Lécluse 59259
Type	Chalet
Surface	74.00 m²
Surface au sol	74 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	01 a 96 ca
Pièces	2
Chambres	1 POSS 2 à créer
Niveaux	1
Salle d'eau	1 a créer
WC	1
Epoque, année	2017 Neuf
État général	A rénover
Vue	Lac
Exposition	Sud
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Stationnement ext.	4 devant le chalet sur la percelle
Isolation	A FAIRE
Toiture	NEUVE
Piscine	Non
Taxe foncière	266 €/an

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10 000 Troyes.

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