MAISON INDIVIDUELLE

Les points forts :

Beau potentiel
Secteur calme et recherché

MANETIE Immobilier vous propose cette maison individuelle, à 5mn de Maroeuil, qui se compose de :

Au RDC : Salon/Salle à manger avec cheminée , cuisine aménagée avec poêle à granulés.

Au 1er étage : Trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.

De plus : un jardin avec une terrasse de plus de 30m², une cave, un garage.

Le tout sur environ 498m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1864.00 et 2522.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/732/N8Ln9/bareme_groupe_manetie.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Marœuil 62161
Code postal	62161
Type	Individuelle
Surface	104.00 m²
Surface au sol	120 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	04 a 98 ca
Terrasse	36 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Electrique Granulés
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1
Toiture	tuile terre cuite
Autres	Cheminée Local à vélo Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	520 €/an

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10 Grand Place
62000 Arras

Téléphone : 03 21 23 10 10
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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