PROCHE GARE

Les points forts :

Proche des commodités
Exposition SUD
4 chambres

ARRAS Arrière Gare

Maison de résidence lumineuse comprenant :
- au RDC : entrée, un grand salon séjour, cuisine équipée ouverte, salle d'eau, WC
- au premier étage : palier, 4 chambres.

De plus : grenier non-exploitable, cave, terrasse, garage 2 voitures, jardin clos et arboré exposé Sud. Le tout sur environ 329 m².

ENVIRONNEMENT CALME !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1829.00 et 2475.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/609/7659o/bareme_manetie.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Arras 62000
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	95.00 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	03 a 29 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1965
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Stationnement int.	2
Toiture	Tuiles Béton
Piscine	Non
Taxe foncière	1 022 €/an

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MANETIE Arras
10 Grand Place
62000 Arras

Téléphone : 03 21 23 10 10
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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