MAISON INDIV.

Les points forts :

Secteur très prisé
Idéale investissement locatif
2 chambres
Jardin et garage

Maison de village à rénover, bâtie sur une petite parcelle, à 10mn de Douai et comprenant :

RDC : Entrée sur salon séjour, feu à charbon, cuisine, wc, douche.
1er étage : palier desservant deux chambres.

De plus : Terrasse, jardinet et garage.

Le tout sur 125m 2 de terrain.

Bien située, idéale premier achat ou investissement.

Travaux à prévoir (isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain et cuisine).

Honoraires inclus de 9.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/4144/MD5C8/bareme_groupe_manetie_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Férin 59169
Type	Individuelle
Surface	68.00 m²
Surface au sol	45 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	01 a 27 ca
Terrasse	8 m²
Pièces	3
Chambres	2 mansardées
Niveaux	2
Salle d'eau	1 douche
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1930 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Isolation	à revoir
Toiture	bon état
Piscine	Non
Taxe foncière	388 €/an

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57 rue des Trois Visages
62000 Arras

Téléphone : 03 21 23 10 10
E-mail : contact@manetie.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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