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- Surface165 m²
- Terrain335 m²
- AscenseurNon
- Construction1930
- Nb. de caves1
IMMEUBLE DE RAPPORT
262 000 €
Les points forts
- Secteur
- Proche gare
- Rentabilité
- Logements vides
Descriptif du bien
Idéal investisseurs !
Situé au cœur d’un quartier recherché, proche des commerces, transports et services, cet immeuble de rapport rénové offre une solution d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir.
🏢 Caractéristiques de l’immeuble :
Situé au cœur d’un quartier recherché, proche des commerces, transports et services, cet immeuble de rapport rénové offre une solution d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir.
🏢 Caractéristiques de l’immeuble :
- Immeuble en bon état (toiture, façade, électricité, plomberie, isolation).
- Possibilité de 4 lots (2 x T2 / 2 x T1).
- Surface totale : 165 m².
- Logement lumineux en cœur de ville.
- 1 seul compteur eau , gaz et électrique pour le moment.
Caractéristiques techniques
- Ascenseur : Non
- Surface : 165 m²
- Construction : 1930
- État intérieur : A rafraîchir
- Vue : Jardin, terrasse
- Terrain : 335 m²
- Composition de l'immeuble : 4 Appartements : 2 au rdc, 1 au 1er et 1 au second étage en duplex
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Douai 59500
- Référence : 3194
Détail des pièces
- Parties communes (entrée + couloir) : 14.17 m²
- Apt 1 T1 : 39.90 m²
- Apt 2 (salon, cuisine, wc, salle d'eau) T1 : 24.17 m²
- Apt 3 (chambre, salle d'eau, salon) T2 : 34.53 m²
- Apt 4 ( pièce à vivre, chambre, cuisine, salle d'eau) : 42.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3390.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
