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- Surface138.62 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain02 a 78 ca
- Construction1936
ENSEMBLE IMMOBILIER
262 000 €
Les points forts
- 4 Chambres
- Fort potentiel
- Local indépendant
- Dépôt/Garage
Descriptif du bien
MANETIE Immobilier vous propose cet ensemble immobilier aux multiples possibilités situé sur la commune de Sin-le-Noble, à proximité immédiate des commodités.
Que vous soyez artisan, commerçant, investisseur ou à la recherche d'un bien alliant habitation et activité professionnelle, cet ensemble saura répondre à de nombreux projets.
Partie habitation :
RDC : entrée, séjour, cuisine équipée, espace buanderie, véranda, d'un cagibi, d'un wc avec lave-mains ainsi qu'un accès à la cour et au vaste garage.
1er : palier desservant deux chambres et une salle de bains.
2e : deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, dressing.
Une cave complète la partie habitation.
Le local indépendant :
4 pièces en enfilade dont une équipée d'un point d'eau et d'un WC.
Compteur électrique indépendant.
Idéal activité commerciale, libérale, artisanale.
De plus :
Dépendances / dépôt de plus de 70 m², avec cave, idéal pour stockage ou activité professionnelle.
Les atouts :
Un bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour un projet d'investissement.
Une visite s'impose !
Que vous soyez artisan, commerçant, investisseur ou à la recherche d'un bien alliant habitation et activité professionnelle, cet ensemble saura répondre à de nombreux projets.
Partie habitation :
RDC : entrée, séjour, cuisine équipée, espace buanderie, véranda, d'un cagibi, d'un wc avec lave-mains ainsi qu'un accès à la cour et au vaste garage.
1er : palier desservant deux chambres et une salle de bains.
2e : deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, dressing.
Une cave complète la partie habitation.
Le local indépendant :
4 pièces en enfilade dont une équipée d'un point d'eau et d'un WC.
Compteur électrique indépendant.
Idéal activité commerciale, libérale, artisanale.
De plus :
Dépendances / dépôt de plus de 70 m², avec cave, idéal pour stockage ou activité professionnelle.
Les atouts :
- Ensemble immobilier aux nombreuses possibilités.
- Local indépendant avec compteur électrique dédié.
- Garage/dépôt de plus de 70 m².
- 4 chambres dans la maison.
- Véranda, cour et cave.
- Proximité des commerces, écoles et axes principaux.
Un bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour un projet d'investissement.
Une visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/En citerne
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Volets électriques
- Surface : 138.62 m²
- Séjour : 29 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1936
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Cour
- Exposition : Nord
- Stationnement intérieur : 3
- Cave : Oui
- Terrain : 02 a 78 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Localisation : Sin-le-Noble 59450
- Charges : 100 € /mois
- Taxe foncière : 1 800 € /an
- Référence : 3369
Détail des pièces
- Entrée : 8.91 m²
- Dégagement : 2.79 m²
- Salon : 13.10 m²
- Séjour : 15.52 m²
- Placard : 0.49 m²
- Cuisine : 8.76 m²
- Salle à manger : 12.59 m²
- Arrière cuisine : 6.82 m²
- Wc : 1.61 m²
- Demi palier : 1.69 m²
- Palier : 5.5 m²
- Salle de bains : 5.32 m²
- Chambre 1 : 12.99 m²
- Chambre 2 : 13.28 m²
- Demi palier : 1.69 m²
- Palier : 5.67 m²
- Débarras : 2.12 m²
- Chambre 4 : 9.14 m²
- Chambre 5 : 10.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aline BASLÉ
Négociatrice Immobilier