Nouveauté
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- Surface297 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain04 a
- Construction1900
MAISON BOURGEOISE
477 500 €
Les points forts
- Volumes
- Cachet de l'ancien
- Possibilité de divier en plusieurs logements
Descriptif du bien
Nouveau chez MANETIE IMMOBILIER : Maison bourgeoise de ville, à rénover entièrement.
Cette maison bâtie sur 400 m2, est composée comme suit :
RDC : une belle entrée d'époque, une selon séjour de 48 m², pièce à vivre, cuisine, arrière cuisine, cellier, bureau.
1er : 4 chambres, 1 salle d'eau
2e : 2 chambres dont une de 70m².
Le bien se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs lots, avec la possibilité de créer jusqu’à 6 appartements. Idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial.
Les atouts :
Cette maison bâtie sur 400 m2, est composée comme suit :
RDC : une belle entrée d'époque, une selon séjour de 48 m², pièce à vivre, cuisine, arrière cuisine, cellier, bureau.
1er : 4 chambres, 1 salle d'eau
2e : 2 chambres dont une de 70m².
Le bien se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs lots, avec la possibilité de créer jusqu’à 6 appartements. Idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial.
Les atouts :
- Emplacement central et recherché
- Fort potentiel de valorisation
- Cachet de l’ancien préservé
- Possibilité de division en plusieurs logements
- Projet adaptable selon vos envies (résidence principale ou investissement)Située en cœur de ville, cette élégante maison bourgeoise offre un cachet rare et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 297 m²
- Séjour : 38 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 6
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1900
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Terrain : 04 a
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Douai 59500
- Référence : 3279
Détail des pièces
- Entrée : 6.28 m²
- Séjour / salle à manger : 38 m²
- Cuisine : 17.13 m²
- Bureau : 11.30 m²
- Arrière cuisine : 7.52 m²
- cellier : 4.30 m²
- bureau 2 : 13.58 m²
- sas accès jardin : 1.70 m²
- wc indépendant : 1 m²
- chambre 1 : 15.98 m²
- chambre 2 en enfilade : 11.95 m²
- salle d'eau : 10.21 m²
- chambre 3 avec placard : 18.30 m²
- chambre 4 : 11.90 m²
- Couloir : 13..75 m²
- chambre 5 : 11.20 m²
- chambre 6 : 70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6578.00 et 8900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 938 195 • RCP ALLIANZ 64700305
Christophe GASTALDO
Agent Immobilier
Biache-Saint-Vaast et alentours