- Surface162.82 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain06 a 58 ca
- Construction1964
PLAIN PIED RENOVE
425 000 €
Les points forts
- Très lumineux
- Pas de travaux
- 3 chambres
- Sous sol complet
- Proche toutes commodités
Descriptif du bien
Bâti sur 658 m2, plain-pied individuel atypique, situé dans un quartier calme au centre ville de Douai, et comprenant :
- Belle entrée avec vestiaire,
- Coin wc avec lave main et placard,
- Salon avec cheminée gaz, très lumineux,
- Séjour donnant un accès à la terrasse,
- Cuisine équipée ouverte,
- Arrière cuisine équipée,
- une suite parentale avec balcon, salle de bain et wc
- une chambre avec douche et lavabo,
- un bureau (ou petite chambre).
De plus : un souplex aménagé de 50 m2 comprenant 2 chambres, coin douche, et un sanibroyeur.
Dans le sol complet : possibilité de garer 2 voitures, chaufferie gaz condensation.
Le tout placé dans un écrin de verdure paysagé avec piscine chauffée, enterrée, domotisée et sans vis à vis.
Dépendances, possibilité de garer 2 à 3 voitures dans la cour.
Pompe à chaleur en cours d'installation
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 162.82 m²
- Séjour : 28 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1964
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Description de la piscine : 4,20/2.5
- Terrain : 06 a 58 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Douai 59500
- Charges : 250 € /mois
- Taxe foncière : 2 123 € /an
- Référence : 3422
Détail des pièces
- entrée : 4.75 m²
- salon avec cf au gaz : 28.09 m²
- séjour avec coin cuisine : 17.66 m²
- bureau ou chambre : m²
- arrière cuisine équipée : 6.82 m²
- wc : 3.20 m²
- placard dans couloir : 9. m²
- chambre avec coin douche : 9.75 m²
- chambre avec baignoire et wc : 13.45 m²
- garage deux voitures : 29 m²
- cave : m²
- chaufferie : 22 m²
- Coin salle à manger : 14 m²
- douche et vasque : m²
- chambre : 18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
