- Surface173 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain12 a 76 ca
- Construction1925
MAISON INDIVIDUELLE
480 000 €
Les points forts
- Secteur très prisé, aux portes d'Arras
- Individuelle
- 4 chambres
- Superbe jardin
Descriptif du bien
Manetie immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle offrant de beaux volumes et des espaces agréables, bâtie sur plus de 1200 m2 et comprenant :
Au rdc : hall d'entrée avec vestiaire, belle pièce de vie lumineuse avec insert à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc indépendant.
A l'étage : l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un palier desservant une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, wc indépendant.
A l'extérieur : terrasse d''environ 80m² en pierre bleue, jardin clos et arboré, double garage avec porte motorisée.
Un bien exceptionnel, rare sur le secteur. A visiter rapidement.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface : 173 m²
- Surface au sol : 171 m²
- Séjour : 44 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1925
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Est
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Non
- Terrain : 12 a 76 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Fampoux 62118
- Charges : 300 € /mois
- Taxe foncière : 1 550 € /an
- Référence : 3445
Détail des pièces
- Entrée : 5.70 m²
- vestiaire : 3 m²
- wc : 1.20 m²
- salon salle à manger : 43.50 m²
- cuisine : 17.20 m²
- hall : 7.50 m²
- buanderie/laverie : 8.80 m²
- palier couloir : 12.20 m²
- wc : 1.10 m²
- chambre 1 avec salle d'eau ( avec clim réversible) : 12.80 m²
- chambre 2 avec clim réversible : 12.65 m²
- chambre 3 avec clim réversible : 13.20 m²
- suite parentale ( dressing, salle de bains ( baignoire er douche à l'italienne) : 28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
