MAISON BOURGEOISE

Les points forts :

Volumes
Cachet de l'ancien
Possibilité de divier en plusieurs logements

Nouveau chez MANETIE IMMOBILIER : Maison bourgeoise de ville, à rénover entièrement.

Cette maison bâtie sur 400 m2, est composée comme suit :

RDC : une belle entrée d'époque, une selon séjour de 48 m², pièce à vivre, cuisine, arrière cuisine, cellier, bureau.
1er : 4 chambres, 1 salle d'eau
2e : 2 chambres dont une de 70m².

Le bien se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs lots, avec la possibilité de créer jusqu’à 6 appartements. Idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial.

Les atouts :

Emplacement central et recherché
Fort potentiel de valorisation
Cachet de l’ancien préservé
Possibilité de division en plusieurs logements
Projet adaptable selon vos envies (résidence principale ou investissement)Située en cœur de ville, cette élégante maison bourgeoise offre un cachet rare et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6578.00 et 8900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/4144/MD5C8/bareme_groupe_manetie_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Douai 59500
Type	Bourgeoise
Surface	297.00 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	04 a
Pièces	8
Chambres	6
Niveaux	3
Salle de bains	1 2eme étage
Salle d'eau	1 1 er étage
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Isolation	Refaite 2025
Toiture	Aminate carré
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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