MAISON DE VILLE

Les points forts :

4 chambres
Proche de toutes commodités
Grand garage/dépot

MANETIE Immobilier vous propose cette maison familiale avec un vaste garage/dépôt de plus de 70 m², située sur la commune de Sin-le-Noble, à proximité immédiate des commodités.

La maison se compose :

au RDC : entrée, séjour, cuisine, espace buanderie, véranda, cagibi ainsi que d'un wc avec lave-mains.
Vous bénéficierez également d'un accès direct à la cour ainsi qu'au garage.

Au 1er : un palier dessert deux chambres et une salle de bains.

Au 2ème : deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing).

Une cave complète la partie habitation et une 2eme dans la partie garage/dépôt.

Le véritable atout de ce bien est son garage/dépôt de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle.

Les atouts :

4 chambres.
Véranda.
Buanderie.
Cour.
Cave.
Garage/dépôt de plus de 70 m² avec fosse.
Idéal pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin d'un important espace de stockage.
Proche des commerces, écoles et axes principaux.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort d'une maison familiale et espace de stockage exceptionnel. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/4133/5rryI/bareme_groupe_manetie_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Sin-le-Noble 59450
Charges	100 € /mois
Type	Ancienne
Surface	134.97 m²
Séjour	29 m²
Pièces	5
Chambres	4 Aux étages
Niveaux	3
Salle de bains	1 Au 1er étage
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1936
État général	A rénover
Vue	Cour
Exposition	Est
Chauffage	Fioul En citerne
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	4
Toiture	Tuiles
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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