MAISON BOURGEOISE

Les points forts :

Beaux volumes
Secteur prisé
Proche gare

MANETIE vous propose belle maison bourgeoise située à Arras, à proximité de la gare, secteur très prisé, bâtie sur 450 m2 et comprenant :

Au RDC : Vaste entrée, premier salon, cuisine, double séjour/salle à manger avec cheminée, wc.

Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres, un dressing, salle de bain avec wc et salle d'eau.

Au 2ème étage : Palier desservant 4 chambres, un bureau.

De plus : Un garage d'environ 30m², une cave compartimentée, une pergola, un jardin arboré d'environ 280m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5568.00 et 7534.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/1986/B1bnk/bareme_arras_manetie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Arras 62000
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	252.00 m²
Surface au sol	252 m²
Séjour	61 m²
Superficie du terrain	04 a 50 ca
Terrasse	7 m²
Pièces	12
Chambres	7
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1914 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Fioul En citerne
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	1
Toiture	Ardoise
Autres	Cheminée Fibre optique Système d'alarme
Piscine	Non
Taxe foncière	2 281 €/an

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MANETIE Arras
57 rue des Trois Visages
62000 Arras

Téléphone : 03 21 23 10 10
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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