PAVILLON INDIVIDUEL

Les points forts :

Résidence calme
6 chambres
Pas de travaux à prévoir

EXCLUSIVITÉ MANETIE IMMOBILIER – Pavillon individuel, de type semi plain-pied, 190 m² habitables – 6 chambres – à Férin

Bâti sur 868 m2 et comprenant :

RDC : pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc.

1er : un grand palier de 20m² (parfait pour bureau ou espace enfants), 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.

La maison dispose au total de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente.

Les + du bien :
✔️ Double garage
✔️ Panneaux solaires (économie d’énergie)
✔️ Semi plain-pied
✔️ Résidence calme
✔️ Commune recherchée

Proche des axes routiers, écoles et commodités, ce pavillon allie confort, espace et tranquillité.

Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/4144/MD5C8/bareme_groupe_manetie_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Férin 59169
Charges	125 € /mois
Type	Individuelle
Surface	192.23 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	08 a 68 ca
Terrasse	30 m²
Pièces	7
Chambres	6 2 au rdc
Niveaux	2
Salle de bains	1 douche, baignoire, double vasque
Salle d'eau	1 douche, vasque
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2004 Neuf
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 40- double garage
Stationnement ext.	5 dans allée
Isolation	THERMIQUE PLANCHER , DALLE BETON
Toiture	TUILES
Autres	Aspiration centralisée Portail motorisé Système d'alarme Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	2 361 €/an

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MANETIE Arras
57 rue des Trois Visages
62000 Arras

Téléphone : 03 21 23 10 10
E-mail : contact@manetie.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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