PLAIN-PIED INDIV.

Les points forts :

Secteur très recherché
Quartier Citadelle
10 mn à pied de la Gare
A rénover

BIEN RARE À LA CITADELLE D’ARRAS : maison de type plain-pied individuel, bâtie sur plus de 480 m2 et comprenant :

Une entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, arrière cuisine, salle d'eau, wc.

Une cave, une petite dépendance.

Opportunité de créer quelque chose d’unique : rénovation totale pour les plus ambitieux, ou démolition / reconstruction pour un projet sur-mesure, sur un emplacement unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2100.00 et 2842.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/4141/6P2P9/bareme_groupe_manetie_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Arras 62000
Type	Individuelle
Surface	65.00 m²
Surface au sol	65 m²
Séjour	12 m²
Superficie du terrain	04 a 82 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	4
Chambres	1 12.50
Niveaux	1
Salle d'eau	1 2.95
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1920
État général	A rénover
Vue	Cour
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2 sur la parcelle
Isolation	laine de roche, polystyrène
Toiture	ardoise amiantée

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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MANETIE Arras
57 rue des Trois Visages
62000 Arras

Téléphone : 03 21 23 10 10
E-mail : contact@manetie.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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