PLAIN-PIED INDIVID.

Les points forts :

Proche du stade
3 chambres
Jardin
Garage

À Lens, maison individuelle de type PLAIN-PIED, bâtie sur plus de 700 m2, et comprenant :

Entrée, pièce de vie d'environ 25 m2, une cuisine meublée ouverte, couloir desservant 3 chambres, une salle de douche, un wc indépendant.

Jardin exposé sud-est, garage une voiture.

Surface habitable de 108 m², double vitrage PVC, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2018), isolation refaite.

Des travaux d’assainissement sont à prévoir (environ 5 000 €).

Située dans un secteur recherché de Lens, proche des commodités, ce plain-pied allie charme, potentiel et cadre de vie agréable.

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2178.00 et 2948.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/4133/5rryI/bareme_groupe_manetie_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Lens 62300
Charges	135 € /mois
Type	Individuelle
Surface	108.00 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	07 a 18 ca
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1 Douche
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1930 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Stationnement int.	1 Garage
Stationnement ext.	1 Rue
Isolation	Laine
Toiture	Bac acier
Piscine	Non
Taxe foncière	1 181 €/an

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57 rue des Trois Visages
62000 Arras

Téléphone : 03 21 23 10 10
E-mail : contact@manetie.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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