IMMEUBLE DE RAPPORT

Les points forts :

Secteur
Proche gare
Rentabilité
Logements vides

Idéal investisseurs !

Situé au cœur d’un quartier recherché, proche des commerces, transports et services, cet immeuble de rapport rénové offre une solution d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir.

🏢 Caractéristiques de l’immeuble :

Immeuble en excellent état, entièrement rénové (toiture, parties communes, façade, électricité, plomberie, isolation).
Composé de 4 lots (2 x T2 / 2 x T1).
Surface totale : 165 m².
Logements lumineux, aux prestations modernes (cuisines équipées, salles d’eau refaites, isolation renforcée).
Compteurs individuels (électricité / eau / chauffage selon équipement)

Terrain 335 m² environ avec dépendances dans jardin

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/4144/MD5C8/bareme_groupe_manetie_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Douai 59500
Composition de l'immeuble	4 Appartements : 2 au rdc, 1 au 1er et 1 au second étage en duplex
Surface	165 m²
Superficie du terrain	03 a 35 ca
Étages	3
État général	A rafraîchir

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MANETIE Arras
57 rue des Trois Visages
62000 Arras

Téléphone : 03 21 23 10 10
E-mail : contact@manetie.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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