IMMEUBLE

Les points forts :

Rentabilité
Aucun travaux
Bonne rentabilité
Proche faculté

Immeuble de rapport, idéalement situé à deux pas de la Faculté de Droit de Douai.

Le bien se compose de :

1 appartement T2
2 studios

- Compteurs séparés
- Aucun travaux à prévoir
- Secteur recherché pour la location étudiante
- Bonne rentabilité locative

2 appartements actuellement loués sur les 3 : rapport locatif : 11.800 € / an environ.

Proximité immédiate des commerces, transports et écoles, facultés.

Idéal investisseur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 610.00 et 860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/4133/5rryI/bareme_groupe_manetie_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Douai 59500
Composition de l'immeuble	2 studios et un T2
Surface	80 m²
Superficie du terrain	02 a 35 ca
Étages	2
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Parking	Pas de parking

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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